전세자금엔 디딤돌 대출일까? 버팀목 대출일까?

얼마전 어떤 유튜브를 보니 새로 사업을 시작하는 청년 직장인으로 대출을 갚느라 부업을 시작했다고 하더군요. 예전보다 청년들이 전세나 내집마련을 일찍 시작했기 때문일까요? 아마 독립을 하기 위해 자취만 하더라도 대출을 고민하게 되기 때문에 남의 일이 아닐텐데요. 국가에선 청년들의 디딤돌 대출 또는 버팀목 대출을 보다 쉽게 이용할 수 있도록 하기 위해 절차를 간소화하는 등 청년 정책을 마련하고 있습니다.

 

 

디딤돌 대출과 버팀목 대출 어떻게 달라?

디딤돌 대출과 버팀목 대출의 차이는 목적에 따라 달라집니다. 디딤돌 대출은 내집 마련을 하려는 사람이 모자란 비용을 충당하기 위해 고려할 수 있는 대출방법이고 버팀목 대출은 전세자금을 충당하기 위해 고려해 볼 수 있는 대출제도입니다. 

 

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정부에서는 내집 마련 디딤돌 대출이라는 저금리 주택구입 자금을 대출해주고 있는데요. 부부합산 연소득 6000만원 이하 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 

버팀목 대출은 버팀목전세자금과 청년전용 버팀목전세자금으로 나눌 수 있는데요.

버팀목전세자금은 만 19세 이상의 무주택자로 부부합산 연소득 5000만원 이하의 청년(세대주)이면 신청가능합니다.

청년전용 버팀목전세자금은 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주를 대상으로 합니다. 

 

버팀목대출 전세자금 최대 3억까지 가능

버팀목 대출에 대해서 좀 더 살펴보겠습니다. 신혼부부(결혼 7년 이내)인 경우 최대 3억원까지 대출이 가능한데요. 이자 1.8~2.4%로 수도권 기준으로 보증금이 4억 이하의 주택에 대해 최대 3억원까지 대출이 가능하고 지방인 경우에 해당합니다. 예비신혼부부도 가능합니다(3개월내 결혼 예정인 경우). 신혼부부의 경우는 부부합산 연소득 6000만원 이하여야 합니다.

청년이라면 청년전용 버팀목전세자금을 신청할 수 있는데요, 보증금 3억 이하의 집을 구하는 경우 2억원까지 대출이 가능하며 소득에 따라 연 1.5~2.1%로 저렴한 대출이자가 특징이에요. 연소득 5000만원 이하에 빚을 제외하고 전체 자산 3억 2500만원 이하라면 신청가능합니다. 

보다 자세한 조건은 아래 주택도시기금 홈페이지를 참고해주세요.

 

주택도시기금

 

대출취급은행은 우리은행, KB 국민은행, NH농협은행, IBK기업은행, 신한은행 등입니다.

대출상담 콜센터(1566-9009)

 

디딤돌 대출

디딤돌 대출은 민법상 성년(만 19세)으로 대출접수일 현재 세대주로서 무주택자이어야 하고 단독세대주를 포함하지만 만 30세미만은 해당되지 않습니다. 즉 만 30세 이상의 미혼 혹은 기혼으로 처음 내집마련을 할 때 이용할 수 있는 대출로 금리는 2.15~3%입니다. 최대 대출기간을 30년까지로 할 수 있는 점이 장점이에요. 

LTV 최대 70%(기타주택, 조정지역에 따른 LTV는 차감하지 않습니다) 단, 소득추정방법을 사용할 경우 10%포인트씩 차감적용

DTI 60%이내이며

대출한도는 최대 2억 5천만원(신혼가구 2억 7천, 다자녀/2자녀가구 3억1천) 한도내에서 가능합니다.

 

 

디딤돌 대출 관련 보다 자세한 내용은 한국 주택금융 공사 홈페이지를 참고해주세요.

 

상품소개 | 한국주택금융공사

 

마치며,

집을 마련하는 일은 삶에 있어서 정말 큰 비중을 차지하는 큰 일입니다. 또한 경기가 좋아도 경기가 나빠도, 청년에게도 장년에게도 결코 쉽지만은 않은 일이죠. 이럴 때 정부에서 지원하는 대출 프로그램 큰힘이 될 수 있습니다. 디딤돌대출과 버팀목대출은 잘 활용하면 전세나 내집마련을 할 때 한걸음 더 나아갈 수 있도록 해줄 수 있죠. 디딤돌대출과 버팀목대출이 각각 쓰임이 다르니 나에게 맞는 대출 프로그램을 잘 선택해서 활용하시면 좋을 듯합니다. 

 

고맙습니다.